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酒店REITs快速发展 有望在深圳上海率先试点

放大字体  缩小字体 发布日期:2014-01-09  来源:中国经济时报  浏览次数:56
核心提示:近年饭店业创新发展的领域包括度假租赁、分时度假等,并购和海外发展也是重要的发展方向。特别需要关注的是饭店REITs的发展,目前饭店REITs在发达国家经济体得到快速发展,中国饭店业也需要发展饭店REITs这一创新模式。

“中国酒店业也需要发展酒店REITs这一创新模式。中国酒店行业中,高端酒店固定资产存量近万亿元,相当于五星级酒店标准的酒店固定资产达到4000亿元,迫切需要将固定资产所束缚的现金流释放出来。”这是1月8日在京举行的“2013—2014年《旅游绿皮书》新闻发布会”上释放出来的信息。

该发布会由中国社会科学院旅游研究中心和社会科学文献出版社联合主办。

绿皮书中关于《中国酒店业发展与创新》一文的撰稿人中国旅游研究院院长、博士生导师戴斌以及中国旅游研究院副研究员杨宏浩指出,酒店业投资大、回报期长,多年来行业整体盈利能力始终不高,但近十年间,中国酒店市场的投资规模却在迅速扩张,高端酒店项目纷纷上马。

据统计,2011年中国酒店业的投资规模达到2910亿元人民币,增长率超过30%。2012年,酒店行业再次迎来了风险投资的高潮。从风险投资者投资的方向大致能判断酒店发展的方向。资本进入酒店市场,在带来资金的同时,也在对酒店市场进行结构的分化和洗牌,最终促进市场结构的调整和不断优化。

预计未来几年,中国酒店业的投资总量仍将保持持续上升,但投资增速将逐步放缓。随着中国中产阶层的逐步兴起,消费力在中端市场呈现爆发性增长态势,中端连锁酒店市场对投资机构将更具吸引力。

报告提醒说,近年酒店业创新发展的领域包括度假租赁、分时度假等,并购和海外发展也是重要的发展方向。特别需要关注的是酒店REITs的发展,目前酒店REITs在发达国家经济体得到快速发展,中国酒店业也需要发展酒店REITs这一创新模式。

报告预测,酒店REITs将有望在深圳前海金改区和中国(上海)自贸区率先进行试点。


 
 
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